Estimation théorique
Rue des Chenes,26790 Bouchet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chenes,26790-Bouchet indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 164 | 700 | 250000€ | 1524€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LES CHENES | 4 | 110 | 756 | 245620€ | 2233€ |
2020-09-17 | 19 | LOT LES CHENES | 4 | 125 | 544 | 245000€ | 1960€ |
2021-07-15 | 11 | TRA DES RABASSES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2021-11-18 | 13 | ALL DES POMMIERS | 5 | 112 | 752 | 203260€ | 1815€ |
2021-07-26 | 5022 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 388 | 275000€ | 1964€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DES GARRIGUES | 3 | 55 | 635 | 145000€ | 2636€ |
2021-08-30 | 5 | TRA DES RABASSES | 5 | 118 | 896 | 355000€ | 3008€ |
2021-07-02 | 11 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 100 | 775 | 261250€ | 2613€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DU CHATEAU | 3 | 99 | 1055 | 291940€ | 2949€ |
2021-06-23 | 6 | RTE DU CHATEAU | 5 | 175 | 1653 | 382000€ | 2183€ |
2022-07-20 | 9 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 750 | 327021€ | 3634€ |
2023-03-13 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 372 | 100000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 102 | 433 | 220000€ | 2157€ |
2022-06-17 | 2 | TRA DES RABASSES | 4 | 149 | 522 | 451600€ | 3031€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU JAS | 4 | 83 | 500 | 214000€ | 2578€ |
2022-10-10 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 355 | 185560€ | 2263€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 700 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 98 | 295 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 76 | 755 | 227000€ | 2987€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DU CHATEAU | 7 | 200 | 530 | 380000€ | 1900€ |
2019-10-30 | 5039 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 232 | 234200€ | 2465€ |
2022-01-28 | 7 | PL DES COMMERCES | 3 | 56 | 328 | 470450€ | 8401€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DU COMTAT | 8 | 144 | 463 | 160000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 5282 | LE COUDAIR | 3 | 62 | 523 | 178100€ | 2873€ |
2020-07-01 | 5044 | RUE DU COMTAT | 3 | 70 | 505 | 222600€ | 3180€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 132 | 270 | 271500€ | 2057€ |
2019-06-28 | 0 | QUARTIER DU JAS | 4 | 90 | 510 | 219500€ | 2439€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 77 | 293 | 168750€ | 2192€ |
2023-01-30 | 0 | L ESPINASSIERE | 4 | 94 | 600 | 278050€ | 2958€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 220 | 236500€ | 2489€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DES AIRES | 8 | 219 | 812 | 599300€ | 2737€ |
2020-10-20 | 140 | RTE DE BAUME | 5 | 115 | 600 | 318500€ | 2770€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES COTES DU RHONE | 5 | 120 | 868 | 545100€ | 4543€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 789 | 233000€ | 2741€ |
2022-07-28 | 22 | CHE DES AIRES | 4 | 110 | 615 | 284000€ | 2582€ |
2021-08-19 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 99 | 919 | 265670€ | 2684€ |
2022-10-07 | 9999 | RUE DE L EGLISE | 9 | 316 | 635 | 432000€ | 1367€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 208 | 882 | 687600€ | 3306€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DES AIRES | 4 | 118 | 2447 | 361350€ | 3062€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 795 | 455580€ | 2744€ |
2022-07-27 | 72 | RTE DE VISAN | 4 | 89 | 566 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-22 | 26 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 1004 | 372366€ | 2864€ |
2023-05-05 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 92 | 1499 | 296000€ | 3217€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 227 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 650 | 258400€ | 2809€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 88 | 621 | 269550€ | 3063€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU BEFFROI | 3 | 114 | 233 | 235000€ | 2061€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 98 | 688 | 331532€ | 3383€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DES TAILLADES NORD | 4 | 101 | 1730 | 299690€ | 2967€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES TAILLADES | 4 | 106 | 504 | 310850€ | 2933€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 94 | 615 | 290000€ | 3085€ |
2022-01-27 | 30 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 100 | 832 | 225700€ | 2257€ |
2020-01-03 | 14 | CHE DES TAILLADES | 4 | 86 | 573 | 140000€ | 1628€ |
2019-05-29 | 5432 | CHE DES RAMIERES | 4 | 105 | 435 | 234700€ | 2235€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES TAILLADES | 4 | 91 | 841 | 286750€ | 3151€ |
2020-11-24 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 523000€ | 3683€ |
2022-04-28 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 590600€ | 4159€ |
2021-07-08 | 65 | CHE DES BUGES | 4 | 152 | 847 | 467900€ | 3078€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-19 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 242400€ | 2693€ |
2021-08-25 | 5384 | LE MERLANCON | 5 | 99 | 197 | 211250€ | 2134€ |
2021-05-03 | 8 | CHE DES TAILLADES NORD | 5 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2021-03-24 | 168 | RTE DES FONTAINES | 4 | 102 | 622 | 191000€ | 1873€ |
2023-03-31 | 170 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 143 | 393 | 435460€ | 3045€ |
2021-01-12 | 6 | PERPETIAUX | 5 | 102 | 1061 | 233218€ | 2286€ |
2019-11-19 | 315 | RTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 400 | 350000€ | 5385€ |
2020-06-05 | 8 | PERPETIAUX | 5 | 122 | 1000 | 297550€ | 2439€ |
2021-12-20 | 220 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 119 | 751 | 277350€ | 2331€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DES TAILLADES | 5 | 89 | 595 | 270000€ | 3034€ |
2019-08-22 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 255350€ | 1669€ |
2022-10-03 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 292900€ | 1914€ |
2020-07-17 | 5001 | CHE DES TAILLADES | 7 | 134 | 584 | 377700€ | 2819€ |
2019-07-11 | 255 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 85 | 1200 | 133000€ | 1565€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 3 | 75 | 1200 | 278400€ | 3712€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 1262 | 236000€ | 2433€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE SUZE LA ROUSSE | 5 | 116 | 1863 | 254310€ | 2192€ |
2022-07-04 | 380 | CHE DE FONTPEYROLLE | 6 | 137 | 230 | 411680€ | 3005€ |
2022-10-21 | 402 | CHE DE FONTPEYROLLE | 5 | 107 | 601 | 294000€ | 2748€ |
2019-09-02 | 25 | CHE DU RAT | 4 | 152 | 428 | 370000€ | 2434€ |
2019-07-19 | 4 | LA BERGERIE | 4 | 87 | 359 | 175000€ | 2011€ |
2022-02-28 | 6 | CHE DU RAT | 3 | 135 | 1000 | 369076€ | 2734€ |
2020-05-28 | 5217 | LE GRAND BOSQUET | 12 | 507 | 3900 | 949316€ | 1872€ |
2021-06-11 | 800 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 184 | 2295 | 302000€ | 1641€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 177 | 900 | 736150€ | 4159€ |
2020-10-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-18 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-05 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-24 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-09-26 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-09-27 | 140 | CHE ST ANDRE | 4 | 130 | 1102 | 130000€ | 1000€ |
2019-06-12 | 5296 | CHAMPDURAND | 3 | 120 | 810 | 241680€ | 2014€ |
2022-03-03 | 460 | CHE ROCHECHAUSSON | 6 | 113 | 160 | 332000€ | 2938€ |
2022-09-15 | 300 | CHE DU PLAN | 4 | 180 | 1980 | 428300€ | 2379€ |
2021-06-04 | 204 | CHE DES BUIS | 3 | 134 | 302 | 578000€ | 4313€ |
2021-05-11 | 210 | CHE DES BUIS | 4 | 147 | 875 | 483100€ | 3286€ |
2021-08-06 | 5329 | ROCHE CHAUSSON | 4 | 60 | 791 | 455000€ | 7583€ |
2021-06-18 | 5803 | LES PATIES | 11 | 698 | 1000 | 1160000€ | 1662€ |
2019-07-11 | 5811 | LES PATIES | 5 | 206 | 873 | 479180€ | 2326€ |
2022-04-25 | 346 | CHE DES BUIS | 6 | 135 | 960 | 457950€ | 3392€ |
2020-05-27 | 5783 | LES PATIES | 4 | 123 | 577 | 353670€ | 2875€ |
2020-10-16 | 5813 | LE CAIRON | 5 | 88 | 1000 | 395000€ | 4489€ |
2020-07-23 | 5453 | LES PATIES | 3 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-04 | 5673 | LE GRAND VALLAT | 4 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2019-09-27 | 5002 | LES PATIES | 3 | 81 | 1000 | 210000€ | 2593€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DU GRAND MURIN | 5 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2020-01-24 | 5047 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 600 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 1831 | RTE DE BAUME | 6 | 192 | 545 | 357700€ | 1863€ |
2022-09-15 | 60 | CHE DE LA DRAYE DES ABEILLES | 5 | 116 | 539 | 365900€ | 3154€ |
2022-12-21 | 32 | RTE DE TULETTE | 3 | 84 | 1252 | 128000€ | 1524€ |
2023-03-28 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2021-03-01 | 68 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 146 | 1000 | 409200€ | 2803€ |
2021-12-23 | 5574 | SAINT TURQUOIT | 3 | 61 | 2065 | 123000€ | 2016€ |
2021-02-26 | 5815 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 125 | 697 | 115830€ | 927€ |
2021-02-12 | 5764 | LE PATIS NORD | 5 | 129 | 940 | 235000€ | 1822€ |
2019-11-20 | 5613 | RTE DE SAINTE CECILE | 2 | 53 | 215 | 93000€ | 1755€ |
2020-07-10 | 5699 | LE PATIS NORD | 4 | 125 | 1500 | 440000€ | 3520€ |
2020-08-28 | 1308 | CHE DE TULETTE | 5 | 210 | 1020 | 780000€ | 3714€ |
2022-07-08 | 395 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 63 | 469 | 479050€ | 7604€ |
2020-07-31 | 115 | CHE DU PATIS NORD | 5 | 102 | 675 | 310250€ | 3042€ |
2023-06-23 | 571 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 135 | 1798 | 400000€ | 2963€ |
2020-09-08 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 412200€ | 3523€ |
2022-11-17 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 479000€ | 4094€ |
2022-01-19 | 158 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2022-10-28 | 5333 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1972 | 389800€ | 3544€ |
2021-10-08 | 5766 | BELLEVUE | 4 | 156 | 613 | 480650€ | 3081€ |
2021-10-14 | 5504 | LE PATIS NORD | 5 | 120 | 500 | 407300€ | 3394€ |
2021-12-14 | 5607 | LE PATIS NORD | 5 | 127 | 2870 | 411450€ | 3240€ |
2019-07-31 | 5775 | LE PATIS NORD | 6 | 142 | 1651 | 421000€ | 2965€ |
2019-07-26 | 5095 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 5043 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 687 | 358000€ | 2983€ |
2021-10-20 | 5079 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 96 | 170 | 238000€ | 2479€ |
2021-03-12 | 5021 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2019-09-23 | 351 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 129 | 439 | 456050€ | 3535€ |
2021-11-08 | 5039 | AV DES COTES DU RHONE | 4 | 93 | 381 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-19 | 5077 | RTE DE SAINTE CECILE | 5 | 103 | 212 | 239800€ | 2328€ |
2022-06-23 | 381 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 106 | 158 | 200000€ | 1887€ |
2023-02-09 | 5015 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 220 | 270 | 630000€ | 2864€ |
2021-10-26 | 411 | CHE DE LA VERDIERE | 4 | 104 | 722 | 305000€ | 2933€ |
2020-06-15 | 5013 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 95 | 52000€ | 1020€ |
2019-07-23 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 90 | 143000€ | 2600€ |
2021-02-11 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 146500€ | 1592€ |
2023-06-26 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 154600€ | 1680€ |
2022-08-04 | 5513 | RUE DES REMPARTS | 9 | 509 | 441 | 656170€ | 1289€ |